Aktuelle Projekte.
Im Prozess.

Die aktuell bearbeiteten Projekte befinden sich in unterschiedlichen Planungs- und Umsetzungsphasen. Der Schwerpunkt liegt derzeit auf Entwurfs- und Ausführungsplanung im Wohnungsbau sowie auf Sanierungs- und Erweiterungsaufgaben im Bestand.
Die Projekte unterscheiden sich im Umfang und Rahmenbedingungen. Gemeinsam ist ihnen der Anspruch an eine klare, umsetzungsorientierte Planung sowei ein präziser Umgang mit Bestand, Konstruktion und Ausführung.

Projektstand.
Im Überblick.

  • Beschreibung:
    Mehrfamilienhaus – Energetische Sanierung der Gebäudehülle und Wohnraumerweiterung durch den Einsatz einer neuen Dachform

    Kategorie: Erweiterung | Umbau & Sanierung
    Leistungsphasen: 1–8
    Derzeitiger Stand: LPH 4
    Auftraggeber: Privat

  • Beschreibung:
    Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und Garage

    Kategorie: Neubau
    Leistungsphase: 5 Ausführungsplanung
    Derzeitiger Stand: LPH 5
    Auftraggeber: Privat

  • Beschreibung:
    Sanierung eines Mehrfamilienhauses und Wohnraumerweiterung um 2 WE

    Kategorie: Erweiterung | Umbau & Sanierung
    Leistungsphasen: 1–8
    Derzeitiger Stand:
    Derzeit wird im Rahmen einer Machbarkeitsstudie die Umsetzung einer Dachaufstockung geprüft. – Statische und genehmigungsrechtliche Grundlagenermittlung in Zusammenarbeit mit den entsprechenden Fachplanern.

    In freier Mitarbeit für: Gutzeit-Architekt
    Auftraggeber: Gemeinnützige Organisation

  • Beschreibung:
    Projektentwicklung - Neubau eines Ferienresorts

    Kategorie: Neubau
    Auftraggeber: Privat

    Weitere Informationen sind derzeit unter Verschluss.

  • Weitere Projekte befinden sich derzeit in der Vorbereitung.
    Hierbei liegt der Schwerpunkt in Sanierungs- und Erweiterungsaufgaben im Bestand über alle Leistungsphasen.

Verschiedene Bauaufgaben.
Drei Kontexte.

Neubau, Erweiterung und Umbau unterscheiden sich in ihren Bedingungen –
nicht im Anspruch an eine saubere Planung.

Umbau & Sanierung

Ein gut geplantes Gebäude ist auf Langlebigkeit ausgelegt. Doch durch intensive Nutzung, technische Entwicklungen und äußere Einflüsse erreichen selbst hochwertige Bauteile irgendwann das Ende ihrer Nutzungsdauer und müssen instand gesetzt, modernisiert oder ersetzt werden.

Gleichzeitig verändern sich im Laufe der Zeit die Anforderungen der Nutzer. Ob der Wunsch nach einer neuen Raumaufteilung, ein Mieterwechsel im Ladenbau, Sanierungsarbeiten im Wohnungsbau oder die bauliche und technische Ertüchtigung bestehender Strukturen – Gebäude werden kontinuierlich an neue Bedürfnisse angepasst. Dabei stehen heutige energetische, technische und gestalterische Standards stets im Fokus, um den Wert und die Funktionalität der Immobilie langfristig zu sichern.

Erweiterung

Die Erweiterung bestehender Gebäude bietet eine besonders nachhaltige Möglichkeit, zusätzlichen Raum zu schaffen. Durch die Nutzung vorhandener Strukturen und Flächen lassen sich ungenutzte Potenziale ausschöpfen und Ressourcen schonen.

Ob Aufstockung, Anbau oder funktionale Ergänzung – Erweiterungen ermöglichen es, Gebäude flexibel an neue Anforderungen anzupassen, ohne vollständig neu zu bauen. So entsteht mehr Platz für Wohnen, Arbeiten oder Gewerbe, während der Charakter des Bestands erhalten bleibt und gleichzeitig moderne energetische und technische Standards integriert werden.

Neubau

Ein Neubau schafft die Grundlage für zukunftsorientiertes und nachhaltiges Bauen von Anfang an. Ohne Einschränkungen durch bestehende Strukturen können Architektur, Funktionalität und Technik optimal auf die individuellen Anforderungen der Nutzer abgestimmt werden.

Moderne Neubauten verbinden effiziente Grundrisse mit zeitgemäßer Gestaltung, hoher Energieeffizienz und innovativer Gebäudetechnik. So entstehen langlebige, wirtschaftliche und komfortable Gebäude, die den heutigen Ansprüchen ebenso gerecht werden wie den Herausforderungen von morgen.

Realisierte Projekte.
Aus vorheriger Tätigkeit.

Die Fotos zeigen gebaute Architektur aus der bisherigen Mitarbeit bei LüthjeSoetbeer Architektur, Soetbeer Architekten und Soetbeer-Moths-Architektur GmbH.

Sie entstanden über mehrere Leistungsphasen hinweg, und verbinden Planungstiefe mit baulicher Realität – vom Detail bis zum fertigen Gebäude.

Jedes Projekt.
Eine Geschichte.

Bauen bedeutet, Verantwortung zu übernehmen – für Entscheidungen, für jedes Detail und für den gesamten Prozess von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.

Diese Verantwortung wurde mir im Rahmen meiner bisherigen beruflichen Tätigkeit bis Oktober 2025 von den Architekturbüros LüthjeSoetbeer Architektur, Soetbeer Architekten und der Soetbeer-Moths-Architektur GmbH vertrauensvoll übertragen.

Die folgenden Projekte zeigen exemplarische Arbeiten aus den Bereichen Umbau und Sanierung, Erweiterung sowie Neubau, an denen ich während meiner Anstellung maßgeblich beteiligt war.

Diese dargestellten Projekte zeigen eine Auswahl meiner bisherigen Tätigkeit und stehen exemplarisch für meine Arbeitsweise und meinen fachlichen Schwerpunkt. Darüber hinaus war ich an weiteren Bauvorhaben beteiligt, insbesondere im Bereich Bauen im Bestand, mit unterschiedlichen Maßstäben und Aufgabenstellungen.

Mein Fokus liegt auf einer durchdachten Ausführungsplanung, klarer Kommunikation zwischen allen Beteiligten und einer praxisnahen Umsetzung, die sowohl planerische als auch handwerkliche Aspekte berücksichtigt. Die Verbindung aus baulichem Verständnis, Planungstiefe und Erfahrung in der Bauleitung prägt meine Herangehensweise an jedes Projekt.

Ein Ausschnitt.
Mit Fokus.

Neue Fassade.
Neuer Wall.

Umbauen im laufendem Betrieb, mit hohem Termindruck und komplexen Rahmenbedingungen.

Info: Dieses Projekt wurde im Rahmen meiner Anstellung bei
Soetbeer-Moths-Architektur GmbH bearbeitet und umgesetzt.

Im Zuge einer Neuvermietung wurde eine innerstädtische Ladenfläche saniert und für eine zukünftige Nutzung vorbereitet. Ausgangspunkt der Maßnahme war die Erneuerung der bestehenden Fassade, die an die neuen Anforderungen angepasst und neu gestaltet wurde.

Darüber hinaus umfasste das Projekt brandschutztechnische und statische Ertüchtigungen sowie begleitende Sanierungsarbeiten im Innenbereich. Die Arbeiten erfolgten unter anspruchsvollen Rahmenbedingungen, geprägt durch den historischen Bestand, die Lage des Gebäudes und einer eingeschränkten Baustellenlogistik.

In enger Abstimmung mit dem neuen Mieter wurde die Fläche für den geplanten Einzug vorbereitet.

Leistungsphasen: 1 bis 8

Rolle: Bau- und Projektleitung

Planungs- und Ausführungszeitraum: 10/2024 - 10/2025
Zu Beginn dieses Zeitraums lag die Genehmigung der neuen Fassade bereits vor.

Aufgaben:

  • Projektleitung und Gesamtkoordination

  • Schrittweise und bauphasenbegleitende Ermittlung der technischen Grundlagen

  • Steuerung der brandschutzrelevanten und statischen Ertüchtigungen

  • Koordination der Gewerke unter komplexen Rahmenbedingungen

  • Objekt- und Bauüberwachung inkl. Termin- und Kostenverfolgung

  • Ablaufsteuerung unter hohem Zeitdruck

  • Abstimmung mit dem Mieter und Berücksichtigung nutzerspezifischer Anforderungen

Studioumbau.
Im laufenden Betrieb.

Hinweis: Bei diesem Bild handelt es sich um ein Symbolbild.
Fotos vom Bauvorhaben und Nennung des Auftraggebers erfolgen erst nach Freigabe.

Umbau im laufenden Sendebetrieb, mit höchsten technischen Anforderungen und komplexer Koordination.

Info: Dieses Projekt wurde im Rahmen meiner Anstellung bei
Soetbeer Architekten bearbeitet und umgesetzt.

Im Zuge eines Umbaus bestehender Medienflächen wurden bauliche und technische Anpassungen zur Vorbereitung zukünftiger Ausbaumaßnahmen umgesetzt. Die Arbeiten umfassten Rückbau-, Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen im Innenausbau sowie die Anpassung technischer Infrastrukturen.

Besondere Herausforderungen ergaben sich aus dem laufenden Betrieb sensibler technischer Anlagen, die während der gesamten Bauzeit uneingeschränkt funktionsfähig bleiben mussten. Hierfür wurden abgestimmte Bauabläufe und temporäre Lösungen entwickelt, um einen sicheren und störungsfreien Projektverlauf zu gewährleisten.

Das Projekt war geprägt durch eine enge Abstimmung mit zahlreichen Beteiligten aus unterschiedlichen Fachbereichen. Ziel war es, komplexe Anforderungen in klar strukturierte und umsetzbare Abläufe zu überführen.

Leistungsphasen: 1–8

Rolle: Bau- und Projektleitung

Auftraggeber: Öffentlich

Aufgaben:

  • Projektleitung und Koordination aller Beteiligten

  • Entwicklung und Steuerung projektspezifischer Bauabläufe

  • Begleitung von Rückbau- und Sanierungsmaßnahmen

  • Koordination der Ausbaugewerke

  • Objekt- und Bauüberwachung

  • Termin- und Kostenkontrolle

  • Abstimmung mit Nutzern und Fachplanern

Neubau.
Hamburg Ottensen.

Mehrfamilienhaus mit klarer Ausführungslogik und hoher Planungstiefe.

Info: Dieses Projekt wurde im Rahmen meiner Anstellung bei
Soetbeer Architekten bearbeitet und umgesetzt.

In Ottensen wurde ein bestehendes Einfamilienhaus entfernt und durch ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten ersetzt. Das Projekt umfasste die üblichen Architektenleistungen von der Ausführungsplanung bis zur Fertigstellung.

Das Ergebnis sind acht kompakte, energieeffiziente Wohneinheiten mit insgesamt 500 m² Wohnfläche. Fußbodenheizung, Wärmepumpe, moderne Brennwerttherme und ein Aufzug sorgen für Komfort und barrierefreie Nutzung.

Leistungsphasen: 1–8

Zeitraum: 04/2022 bis 06/2025

Rolle: Erstellung von Planzeichnungen, Ausschreibungstexten, Bauleitung

Aufgaben:

  • Ausführungsplanung und Detailkoordination

  • Abstimmung und Koordination mit Fachplanern (Statik, Haustechnik)

  • Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungen

  • Bauablaufplanung und Terminsteuerung

  • Überwachung der Bauausführung hinsichtlich Qualität, Termine und Kosten

  • Schnittstellenmanagement zwischen Bauherr, Planern und Handwerkern

  • Begleitung der Abnahme und Übergabe der Wohneinheiten

Sanierung & Dachausbau.
Hamburg Harburg.

Dachausbau und Fassadensanierung im Bestand mit Bearbeitung aller Leistungsphasen.

Info: Dieses Projekt wurde im Rahmen meiner Anstellung bei
LüthjeSoetbeer Architektur bearbeitet und umgesetzt.

Es handelt sich hierbei um mein erstes Bauprojekt aus der Planer-Perspektive für das Büro und hat für mich einen persönlichen Stellenwert.

Als ausgebildeter Zimmermann konnte ich hier ein Gewerk begleiten, das ich zuvor selbst über Jahr praktisch ausgeführt habe. Der Dachausbau bot mir die Möglichkeit, vertraute konstruktive Abläufe und handwerkliche Details aus der planerischen und bauleitenden Perspektive zu betrachten und umzusetzen.

Es hat die Grundlage für weitere Ausbau- und Aufstockungsprojekte gebildet, an denen ich in den letzten Jahren maßgeblich beteiligt war.

Für das Bauvorhaben lag zunächst eine Baugenehmigung vor, welche im Projektverlauf angepasst und fortgeschrieben wurde.

Im Bestand wurde ein Dachausbau realisiert und die Gebäudehülle im Zuge einer Fassadensanierung umfassend saniert.

Leistungsphasen: 1 bis 8

Zeitraum: 06/2020 bis 09/2022

Rolle: Genehmigungsfortschreibung, Ausführungsplanung, Ausschreibung, Mitwirkung bei Vergabe, Bauleitung

Aufgaben:

  • Überarbeitung und Anpassung der bestehenden Genehmigungsplanung

  • Betreuung des Projekts über alle Leistungsphasen hinweg

  • Durchführung eines detaillierten Bestandsaufmaßes vor Ort

  • Erstellung der Ausführungsplanung für Dachausbau und Fassadensanierung

  • Ausarbeitung von Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungstexten

  • Mitwirkung bei den Vergabegesprächen

  • Schrittweise Übernahme der Bauleitung

  • Überwachung der Bauausführung hinsichtlich Qualität, Terminen und Kosten

  • Koordination der beteiligten Gewerke und Schnittstellen

  • Begleitung der Abnahme und Übergabe der Wohneinheiten